輕鋼結構別墅，通常又叫做輕鋼結構房屋，關鍵的原料有熱鍍鋅加上鋼帶經冷軋技術合成，合成后成為我們熟知的輕鋼龍骨。特殊性能一、輕鋼結構別墅相對于老式房屋，有其特別的長處：（1）輕鋼結構別墅的輕鋼結構構件做出的工廠化和機械化水平高，商品化水平高。（2）輕鋼結構別墅的當場工程速度快，不會影響到周圍百姓有利于綠色工程。

    （3）輕鋼結構別墅的鋼結構建筑是綠色環保的長期發展型產品。（4）輕鋼結構別墅的自重輕，防震性能好。

    （5）輕鋼結構別墅的綜合經濟標準不高于鋼筋混凝土構造。（6）輕鋼結構別墅相對磚混房屋而言，可避開用土燒磚帶去的資源浪費（7）輕鋼結構別墅因輕鋼結構的墻的厚度小，比磚混構造可增加最多使用空間；（8）輕鋼結構別墅的與鋼筋混凝土房屋相對，由于輕鋼結構的原料后面可重復使用，但混凝土不能重復使用，后面肯定是建筑破爛，帶來環境壓力并，混凝土要40年時日才可完全干枯，從而很容易帶來室內濕氣、潮濕，不利人體安全。

    但是輕鋼結構完全不采用混凝土，從而不會有這個困惑。（9）輕鋼結構別墅的防震性能好。

    由于地震的波動為前后和上下波動，因而用螺絲連在一起的輕鋼結構組成為一個安全平穩的盒子結構，不會因地震的搖晃而導致新型墻體坍毀或樓板掉落危及人體安全。

    （10）輕鋼結構別墅的工程利用干工程法，不會帶來水資源的浪費。并減省了花費。二、輕鋼結構別墅的樓面構架輕鋼結構別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB構造板，支持、連接件等構成。采用的原料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。

      在這種輕質樓面上一平方可承受310～365KG的負載。輕鋼結構別墅的樓面構造體系重量只是中國市場老式的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的構造高度將比普通混凝土板高100～120毫米。三、輕鋼結構別墅的屋面系統輕鋼結構別墅屋面系統是由屋架、構造OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）構成的。

       輕鋼結構的屋面，外觀可有多種組合。原料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。四、輕鋼結構別墅的新型墻體構造輕鋼結構別墅的新型墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、新型墻體支持、墻板和連接件構成。輕鋼結構別墅正常將內橫墻作為構造的承重墻，墻柱為C形輕鋼零件，其壁厚根據所受的負載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距正常為400～600毫米， 輕鋼結構別墅這種新型墻體構造布置方式，可最多承受并可靠傳遞豎向負載，且布置方便。

    五、輕鋼結構別墅的建筑保暖節能技術輕鋼結構別墅為確保達到保暖效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保暖隔熱材料能長期使用并能保暖隔熱。輕鋼結構別墅正常除了在墻的墻柱間增添玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，最多隔斷了經過墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內增添玻璃纖維，減少經過樓層的熱傳遞；所有內墻新型墻體的墻柱之間均增添玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

    ．建筑防火技術輕鋼結構別墅一個最關鍵的問題是防火技術的應用，輕鋼結構別墅的耐火等級為四級。輕鋼結構別墅在墻的兩側與樓頂的天花處貼防火石膏板，相比普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以達到1個小時的防火規定，另外在墻體墻柱間與樓頂擱柵間填充的玻璃纖維相比防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。

       建筑隔聲技術輕鋼結構別墅在內外墻及樓頂擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而相比通過固體傳播的沖擊聲，作如下構造處理：相比分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體；而相比吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。

       輕鋼結構別墅的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為75年。輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。

        輕鋼結構別墅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，因而輕鋼結構別墅的結構精確度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差少于2毫米，確保了房屋的品質，是傳統的建筑方式所無法達到的。

        具有以下四種亮點：1、結構穩定。2、造價低廉。3、輕型鋼結構別墅屋內地方的跨距比混凝土建筑的跨距大。4、工期短，比常規建筑要快的多。關于數據一、輕鋼住宅抗震性：由于輕鋼結構建筑自重輕，金屬材料屬性以及必須的剪力墻結構形式決定了輕鋼結構系統天生的抗震性能。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用緊固件連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

       地震烈度為9級時，可滿足不倒塌的規定。二、輕鋼住宅隔聲性： ①墻體隔聲量 ≥45db②樓板撞擊聲壓≤70db 保溫隔熱 根據全球氣候帶規定，外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化。三：抗風性：抗風荷載可達到12級臺風（1.5KN/㎡）。四：輕鋼住宅環保性：生態可循環 鋼材、木材、塑料100%可回收再利用。五：輕鋼住宅安全性：永久建筑 與彩板房、活動房有本質上的區別。

       輕鋼結構別墅使用年限達到國家規定的標準50年。